Estlands teaterbygning blev færdigbygget i 1913. Denne jugendstilbygning, designet af finske arkitekter Armas Lindgren og Wivi Lönn, var den største i Tallinn på det tidspunkt. En af bygningens to fløje var beregnet til teater, og den anden til en koncertsal. Det er forblevet sådan til den dag i dag.
Imellem de storslåede haller var en nedre midterdel, kendt som den hvide hal, som husede en restaurant. Foran var det en søjleformet gårdhave, der havde en særlig effekt på bygningens udseende. Ved åbningen af teatret og koncertsalen den 24. august 1913 donerede skulptøren August Weizenberg to smukke marmorskulpturer til teatret - "Koit" (daggry) og "Hämarik" (tusmørke), der prydede teaterets Røde hal. Et år senere, da første verdenskrig brød ud, blev der opstillet et hospital i teatret, og koncentsalens balkonside havde en ortodoks kirke. Men da teatersalen ikke var besat, fortsatte skuespillerne med at underholde på egen regning.
